Как только дом будет достроен, введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, застройщик должен передать квартиры новым хозяевам. Согласно новым поправкам в закон, девелоперу дается 30 дней, чтобы «Российском реестре учета» зарегистрировал собственность на новых владельцев. Данные нововведения собирались принять еще несколько лет назад, скоро станет это возможно. Благодаря закону, дольщики сразу начнут платить налоги на недвижимость, а не тянуть с этим.
Чиновники рассказали, что такие поправки в закон нужно было принять очень давно. Теперь недвижимость будет быстрее регистрироваться на покупателей. Ранее новые владельцы квартир получали их без оформления. Когда недвижимость не зарегистрирована в Росреестре, человек не платит налоги на нее. Этим пользовались многие недобросовестные собственники квартир, люди пытались таким образом сэкономить. Чиновники решили ускорить процесс оформления недвижимости и обязали это делать застройщикам.
Стоит отметить, что девелоперы и ранее могли регистрировать право собственности на новых хозяев. Такая возможность уже есть с 2020 года, когда вышли поправки в закон. Однако многие застройщики не спешили этого делать.
Строительные фирмы редко пользовались правом регистрации собственников в построенных домах. Именно поэтому государство решило их простимулировать путем введения обязанностей для них. Как только появилась новость, что новые поправки в закон будут все-таки приняты, девелоперы Красноярского края уже успели оформить на покупателей 859 квартир в новых ЖК.
Регистрация недвижимости на дольщиков станет обязанностью девелоперов. Если они проигнорируют это требование, власти применят к ним дисциплинарные меры.
Чтобы зарегистрировать новых хозяев недвижимости, застройщику нужно будет передать в Росреестр акт приема-передачи квартиры и квитанцию об оплате госпошлины. Никаких дополнительных документов новому хозяину предоставлять не потребуется.