В скором будущем льготная ипотека будет отменена, так как государство перестанет оказывать поддержку для банков. Это означает, что кредиты на покупку недвижимости сильно подорожают. Уже сейчас многие финансовые учреждения ужесточают выдачу ипотеки. Банки по-разному изменяют условия предоставления льготных кредитов на покупку или строительство жилья.
Недавно стало известно, что ВТБ решил повысить первый взнос по ипотеке для заемщиков, покупающих недвижимость в ЖК, проектное строительство которых финансируется другими банками. Теперь, чтобы купить квартиру в такой новостройке, первый взнос вместо 30% составит 60%. Это должно простимулировать клиентов покупать недвижимость только у его партнеров-застройщиков. При оформлении дальневосточной или арктической ипотеки первый взнос будет на прежнем уровне – 30%.
Если человек покупает жилье в кредит, которое строится на деньги ВТБ, первый взнос по займу останется прежним. Стоит отметить, что условия семейной ипотеки останутся такими же, как и раньше, независимо от того, кто профинансировал возведение ЖК. Однако это до тех пор, пока действуют государственные программы, ведь они в любой момент могут быть отменены.
«Недавно прозвучала новость о том, что ВТБ решил поднять первый взнос на ипотеку. Причем сразу в 2 раза. Это было для многих неожиданностью. Возможно, банк этим шагом решил поторопить заемщиков, чтобы они как можно быстрее оформили сделку. Стоит отметить, что людям, которые уже ранее получили одобрение кредита, ничего не грозит. Они оформят ипотеку на прежних условиях. Однако им следует поторопиться, так как срок действия кредита с первым взносом в 30% ограничен.
Сейчас очень много заявок на получение ипотеки. Банк прекрасно понимает, что не все заемщики успеют получить свои деньги до 1 июля. Ведь им нужно подыскать подходящую квартиру или дом, затем составить заявку и дождаться решения банка. Именно поэтому ВТБ дал людям понять, мол спешите оформить сделку на выгодных условиях, иначе будет поздно», — рассказывает руководитель компании «Этажи» Г. Туголукова.
Эксперт также отметила, что первый взнос увеличивается только для новостроек, строительство которых не финансируется ВТБ. В остальных же случаях условия выдачи кредитов останутся прежними. Однако в Красноярске не так много объектов, которые строятся при участии ВТБ.
Что касается других финансовых учреждений, у них также имеются свои условия выдачи кредитов. Особенно актуально для людей, которые покупают квартиры в домах, чье строительство финансирует другой банк. Таким образом, перед тем как выбрать финансовое учреждение для оформления ипотеки, нужно узнать, на чьи кредитные средства строится тот или иной ЖК.
Если человек покупает жилье, которое строится за счет того же банка, где берется кредит, клиент может рассчитывать на лояльные условия сотрудничества, скидки. Кроме того, зачастую банки вместе с застройщиками реализуют различные льготные программы.