Уже 01.07 этого года клиенты не смогут оформить льготную ипотечную программу с господдержкой. Именно ей наиболее активно пользовались заемщики, желающие улучшить условия проживания. При этом эксперты «Сбербанка» считают, что это сильно не повлияет на ситуацию, численность ипотечных сделок продолжит увеличиваться. По прогнозам фин. учреждения, во втором полугодии оформят на 17% больше кредитов на жилье.
По сравнению с нынешним уровнем выдача ипотеки снизится приблизительно на 16%. В настоящее время люди чаще всего пользуются именно льготными программами. На них приходится приблизительно 72% относительно общего объема. Во втором полугодии объем снизится до 50%. Соответствующей информацией поделились эксперты «Сбербанка».
Часть льготных программ перестанет действовать уже в июле текущего года. Но вместо них, скорее всего, введут другие. Например, сейчас возрастает популярность ипотечных кредитов на ИЖС. Как только на рынке загородной недвижимости начнут активно использовать механизм эскроу-счетов, многие клиенты отдадут предпочтение этому направлению. Именно так и произошло на первичном рынке несколько лет назад.
Помимо этого, к отмене льготной программы кредитования готовятся и девелоперы. Они подготавливают инструменты и механизмы, которые позволят им исключить стремительное падение продаж на первичном рынке. Например, некоторые застройщики с их помощью снизят ставки по используемым для покупки «первички» коммерческим ипотечным программам. Такая возможность есть у крупных строительных компаний, они ей обязательно воспользуются.