Сейчас не так много компаний, которые занимаются индивидуальным жилищным строительством, работают с эскроу-счетами. Однако в ближайшее время их количество должно заметно увеличиться. Согласно источникам, скоро правительство примет новые изменения в законодательстве, согласно которым девелоперы при строительстве частных домов обязаны будут держать эскроу-счета.
Таким образом человек, который возьмет кредит на строительство частного дома, не станет рисковать своими деньгами. Заемные средства поступят на специальные счета и будут находиться на них до тех пор, пока девелопер на сдаст объект в эксплуатацию. Строительство дома при этом будет осуществляться за счет банка. Также государство планирует выдавать льготные кредиты для людей, которые хотят построить частный дом.
Когда изменения в законе вступят в силу, проблем с обманутыми дольщиками больше не будет. Если по каким-либо причинам застройщик не сможет доделать объект и договор с подрядчиком расторгнут, все заемные средства вернутся. Получается, что человек ничего не потеряет, кроме времени. Если подрядчик не выполнит свои обязательства, покупатель гарантировано вернет заемные средства и материнский капитал.