Как известно, в скором будущем Правительство РФ перестанет оказывать государственную поддержку для кредитования населения. Именно поэтому ипотека существенно подорожает, многие просто не смогут ее обслуживать. Если со льготным кредитованием все понятно, его отменят с 1 июля, то что же будет с семейной ипотекой?
По заявлениям чиновников, она останется, только могут поменяться условия ее выдачи. Известно, что семейную ипотеку после 1 июля смогут оформить семьи с детьми до 6 лет, для них ничего не изменится. А что же будет с остальными?
Понятно, что правительство хочет сократить число льготников, чтобы уменьшить нагрузку на экономику страны, которая из-за санкций сейчас переживает не лучшие времена. Теперь программы льготной ипотеки станут не массовыми, а адресными. Ранее на поддержку кредитования государство тратило огромные средства. Сейчас эта помощь существенно уменьшится.
В нынешней ситуации пока размыто появляется информация о том, что же будет с условиями по семейной ипотеке. Одно из нововведений недавно озвучил президент страны во время посещения международного экономического форума в Санкт-Петербурге.
В. В. Путин предложил выдавать семейную ипотеку под 6% годовых людям из городов, где до сих пор не было высоких темпов строительства. При этом получить кредит с государственной поддержкой можно будет только при наличии двух и более детей. Одно из условий: на момент оформления займа один ребенок не достиг 18 лет.
Кроме того, планируется оставить семейную ипотеку для индивидуального жилищного строительства за городом. Чиновники считают, что крупные города и так густонаселенные, Правительству нужно больше поддерживать ИЖС.
Ожидается, что объемы строительства в малых населенных пунктах должны существенно увеличиться. Девелоперы в скором будущем придут на рынки недвижимости небольших городов. Сейчас в крупных мегаполисах наблюдается резкое падение спроса из-за дорогих квартир и кредитов с высокой процентной ставкой. Льготная семейная ипотека для малых городов обязана обеспечить высокий спрос на недвижимость.
В Краснодарском крае уже замечены существенные подвижки в этом плане. Застройщики начали активно запускать новые проекты в малых городах. Также девелоперы стали больше переключаться на ИЖС. Если в прошлом году было только 2 загородных проекта у застройщиков, то в 2024 их уже гораздо больше.